高雄市鳳山區高鳳一路50號11F/15F
2017-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 18.3 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物20.54 坪
公設比47.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 24.21 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪44.75 坪
土地坐落 頂新段 81 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 15.9
高鳳一路中位 18.5
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 15%比高鳳一路中位 低 1%比鳳山區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 18.1 萬/坪總 800 萬 2020-08-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 17.4 萬/坪總 780 萬 2019-02-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 14.4 萬/坪總 646 萬 2018-11-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 11.8 萬/坪總 530 萬 2018-01-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 14.8 萬/坪總 660 萬 2017-12-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 15.2 萬/坪總 679 萬 2017-10-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 18 萬/坪總 805 萬 2016-11-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 18.6 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。