高雄市新興區金門街116巷23號6F/9F
2018-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 12.2 萬/坪 × 9.81 坪
權狀坪數9.81 坪
主建物5.95 坪
公設比26.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.81 坪
└ 主建物 5.95 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪9.81 坪
土地坐落 新興段一小段 2014 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.8
金門街中位 16
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 高 3%比金門街中位 低 24%比新興區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交120 萬
+49%
2026 年推估179 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-01-27 7F/9F 1房0廳1衛 · 9.91 坪 10.1 萬/坪總 100 萬 2020-01-27 9F/9F 1房0廳1衛 · 9.31 坪 10.7 萬/坪總 100 萬 2019-03-10 9F/9F 1房1廳1衛 · 19.65 坪 18.6 萬/坪總 365 萬 2018-07-20 8F/9F 1房1廳1衛 · 9.81 坪 16.8 萬/坪總 165 萬 2018-04-23 9F/9F 1房1廳1衛 · 19.65 坪 16.8 萬/坪總 330 萬 2017-11-27 9F/9F 2房1廳1衛 · 19.65 坪 11.8 萬/坪總 232 萬 2017-03-17 3F/9F 1房1廳1衛 · 9.35 坪 11.8 萬/坪總 110 萬 2012-12-16 4F/9F 1房1廳1衛 · 19.72 坪 10.7 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。