高雄市鳥松區美山路36巷8號
2025-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 18.1 萬/坪 × 55.19 坪
權狀坪數55.19 坪
主建物53.63 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 55.19 坪
└ 主建物 53.63 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪55.19 坪
土地坐落 大脚腿段 1690-103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
美山路中位 9.9
鳥松區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比美山路中位 高 83%比鳥松區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+7%
2026 年推估1,065 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。