高雄市苓雅區英明路166號
2020-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 21,436 萬 23.8 萬/坪 × 901.67 坪
權狀坪數901.67 坪
主建物841.55 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 901.67 坪
└ 主建物 841.55 坪
└ 公設等 60.12 坪
土地持分 351.42 坪
0 坪901.67 坪
土地坐落 林聖段一小段 2057 地號
價格拆解
成交總價21,436 萬
扣車位後房價21,436 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
英明路中位 16.7
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比英明路中位 高 43%比苓雅區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交21,436 萬
+28%
2026 年推估27,427 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,991 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,287 萬
貸款（8 成）17,149 萬
每月月付642,463 元
30 年總利息5,980 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局35房0廳15衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。