高雄市左營區高鐵路166號14F/23F
2025-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,236 萬 37.9 萬/坪 × 63.42 坪
權狀坪數63.42 坪
主建物27.32 坪
公設比37%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 63.42 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 36.1 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪63.42 坪
土地坐落 新光段 127 地號
價格拆解
成交總價2,236 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,026 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 38.4
高鐵路中位 37.9
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 低 1%比高鐵路中位 高 0%比左營區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,236 萬
+0%
2026 年推估2,243 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,621 萬
每月月付60,722 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-14 2F/23F 4房2廳2衛 · 58.48 坪 36.1 萬/坪總 1,950 萬 2026-06-27 19F/23F 4房2廳2衛 · 63.92 坪 42.4 萬/坪總 2,485 萬 2026-04-08 18F/23F 4房2廳2衛 · 63.92 坪 39.9 萬/坪總 2,350 萬 2026-01-31 5F/23F 4房2廳2衛 · 63.69 坪 36.3 萬/坪總 2,150 萬 2026-01-16 20F/23F 4房2廳2衛 · 63.92 坪 40.3 萬/坪總 2,371 萬 2026-01-16 15F/23F 4房2廳2衛 · 63.92 坪 38.4 萬/坪總 2,273 萬 2025-03-07 13F/23F 4房2廳2衛 · 63.92 坪 43.6 萬/坪總 2,550 萬 2024-08-07 8F/23F 4房2廳2衛 · 63.92 坪 36.1 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。