高雄市前金區七賢二路394號
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 171,000 萬 71.8 萬/坪 × 2382.82 坪
權狀坪數2382.82 坪
主建物2382.82 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 2382.82 坪
└ 主建物 2382.82 坪
土地持分 978.89 坪
0 坪2382.82 坪
土地坐落 北金段 1093-1 地號（共 16 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 71.8
七賢二路中位 24.8
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比七賢二路中位 高 190%比前金區 2021 年中位 高 187%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交171,000 萬
+10%
2026 年推估188,573 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17,573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34,200 萬
貸款（8 成）136,800 萬
每月月付5,125,078 元
30 年總利息47,703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。