高雄市小港區廈莊一街113之3號14F/14F
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18 萬/坪 × 44.47 坪
權狀坪數44.47 坪
主建物19.34 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.47 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 4 坪
0 坪44.47 坪
土地坐落 厦莊段 724 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 14.3
廈莊一街中位 15.1
小港區 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 26%比廈莊一街中位 高 19%比小港區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+25%
2026 年推估999 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 21.3 萬/坪總 930 萬 2021-07-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 18 萬/坪總 800 萬 2020-10-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 17.2 萬/坪總 725 萬 2020-08-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 16.3 萬/坪總 720 萬 2020-06-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 14.9 萬/坪總 650 萬 2020-05-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 13.6 萬/坪總 585 萬 2019-04-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 14 萬/坪總 623 萬 2019-03-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 14.3 萬/坪總 613 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。