高雄市苓雅區英祥街10號4F/15F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 35 萬/坪 × 25.6 坪
權狀坪數25.6 坪
主建物12.52 坪
公設比35.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.6 坪
└ 主建物 12.52 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪25.6 坪
土地坐落 林聖段一小段 2041 地號
價格拆解
成交總價945 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價825 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
英祥街中位 34.8
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比英祥街中位 高 1%比苓雅區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交945 萬
+5%
2026 年推估989 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 6F/15F 3房1廳2衛 · 38.89 坪 40.5 萬/坪總 1,575 萬 2024-02-17 2F/15F 3房1廳2衛 · 35.95 坪 34.4 萬/坪總 1,285 萬 2024-01-30 2F/15F 3房1廳2衛 · 35.71 坪 35.2 萬/坪總 1,305 萬 2024-01-21 3F/15F 3房1廳2衛 · 33.92 坪 34.4 萬/坪總 1,165 萬 2024-01-17 1F/15F 0房0廳0衛 · 45.7 坪 60.5 萬/坪總 2,670 萬 2024-01-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 41.5 萬/坪總 1,830 萬 2024-01-07 2F/15F 2房2廳2衛 · 44.25 坪 36.2 萬/坪總 1,635 萬 2023-12-16 15F/15F 0房0廳0衛 · 25.6 坪 38 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。