高雄市林園區溪州一路176巷7號
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 22.4 萬/坪 × 58.87 坪
權狀坪數58.87 坪
主建物58.87 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.87 坪
└ 主建物 58.87 坪
土地持分 138.86 坪
0 坪138.86 坪
土地坐落 頂溪州段 218 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
溪州一路中位 8.1
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比溪州一路中位 高 177%比林園區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+12%
2026 年推估1,484 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附冷氣包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。