高雄市左營區文慈路170巷20號7F/10F
2017-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 13.8 萬/坪 × 36.2 坪
權狀坪數36.2 坪
主建物20.67 坪
公設比34%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.2 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪36.2 坪
土地坐落 福民段 205 地號
價格拆解
成交總價498 萬
扣車位後房價498 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 18.2
文慈路中位 14.4
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 24%比文慈路中位 低 4%比左營區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位使用證明書單獨車位交易。；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。