高雄市三民區大順二路30號
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 23.3 萬/坪 × 90.03 坪
權狀坪數90.03 坪
主建物90.03 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 90.03 坪
└ 主建物 90.03 坪
土地持分 25.48 坪
0 坪90.03 坪
土地坐落 大順段 501 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
大順二路中位 17.6
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比大順二路中位 高 32%比三民區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+23%
2026 年推估2,591 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房5廳7衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1~2樓後面增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。