高雄市鼓山區明倫路514巷21號7F/9F
2013-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 19.2 萬/坪 × 26.51 坪
權狀坪數26.51 坪
主建物13.65 坪
公設比37.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.51 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪26.51 坪
土地坐落 龍華段八小段 2358 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 22.4
明倫路中位 19.9
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 14%比明倫路中位 低 4%比鼓山區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。