高雄市鳳山區正義街16巷28號3F/14F
2025-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 837 萬 24.7 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物20.7 坪
公設比28.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 63-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 14.5
正義街中位 15.1
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 70%比正義街中位 高 64%比鳳山區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交837 萬
+0%
2026 年推估834 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,086 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。