高雄市仁武區仁孝路407巷52號2F/15F
2026-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 30.1 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物19.05 坪
公設比34.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 慈惠段 1032-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 27.1
仁孝路中位 25.5
仁武區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 11%比仁孝路中位 高 18%比仁武區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 29.2 萬/坪總 1,385 萬 2024-08-30 9F/15F 0房0廳0衛 · 47.41 坪 29.3 萬/坪總 1,390 萬 2024-07-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 30.4 萬/坪總 1,440 萬 2024-06-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 29.2 萬/坪總 1,385 萬 2024-06-21 8F/15F 0房0廳0衛 · 47.41 坪 28.3 萬/坪總 1,340 萬 2024-05-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 28.1 萬/坪總 1,330 萬 2024-02-28 5F/15F 0房0廳0衛 · 47.41 坪 26.6 萬/坪總 1,260 萬 2023-08-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 26.5 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。