高雄市大社區三民路234巷20之8號
2019-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 14.4 萬/坪 × 74.85 坪
權狀坪數74.85 坪
主建物69.58 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 74.85 坪
└ 主建物 69.58 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 31.12 坪
0 坪74.85 坪
土地坐落 翠屏段 1159-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 24.5
三民路中位 19.2
大社區 2019 年中位 13
比本棟中位 低 41%比三民路中位 低 25%比大社區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+59%
2026 年推估1,719 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。