高雄市三民區鼎新路145號5F/12F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 22.1 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物25.02 坪
公設比20.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 鼎中段 445 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 14
鼎新路中位 16.3
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 58%比鼎新路中位 高 36%比三民區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
-5%
2026 年推估781 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。