高雄市三民區建工路433巷34號2F/5F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 16.5 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物24.86 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 24.86 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪24.86 坪
土地坐落 建德段 213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 11.3
建工路中位 16.4
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 46%比建工路中位 高 1%比三民區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+57%
2026 年推估642 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：全新翻修 屋況佳
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。