高雄市仁武區新中街8巷12號
2022-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,090 萬 26.5 萬/坪 × 41.21 坪
權狀坪數41.21 坪
主建物40.4 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.21 坪
└ 主建物 40.4 坪
└ 公設等 0.81 坪
土地持分 24.76 坪
0 坪41.21 坪
土地坐落 瑞鴻段 51-36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 34.1
新中街中位 17.9
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 低 22%比新中街中位 高 48%比仁武區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,090 萬
+16%
2026 年推估1,266 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓前後方加裝採光罩.已折讓價金不負一般瑕疵擔保.含傢俱設備費；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。