高雄市三民區大昌二路107之2號5F/22F
2015-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13 萬/坪 × 46.07 坪
權狀坪數46.07 坪
主建物24.03 坪
公設比37.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.07 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪46.07 坪
土地坐落 獅頭段 2640 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14
大昌二路中位 14.4
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 7%比大昌二路中位 低 10%比三民區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-02-23 13F/22F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 25.8 萬/坪總 850 萬 2022-04-17 13F/22F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 17.9 萬/坪總 590 萬 2020-02-27 12F/22F 3房1廳2衛 · 44.01 坪 13.6 萬/坪總 600 萬 2017-07-14 14F/22F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 12.3 萬/坪總 540 萬 2014-07-24 17F/22F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 14 萬/坪總 460 萬 2013-11-14 9F/22F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 13.5 萬/坪總 446 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。