高雄市前鎮區一心二路128號11F/19F
2023-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 10.6 萬/坪 × 83.61 坪
權狀坪數83.61 坪
主建物48.54 坪
公設比31.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 83.61 坪
└ 主建物 48.54 坪
└ 公設等 35.07 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪83.61 坪
土地坐落 愛群段 1949 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 7.8
一心二路中位 22.6
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 36%比一心二路中位 低 53%比前鎮區 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交885 萬
+8%
2026 年推估959 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本買賣總價885萬，土地建物價格拆分為，土地價格5350710元、建物價格3499290元
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 6F/19F 18房1廳0衛 · 202.89 坪 15.7 萬/坪總 3,180 萬 2023-04-29 8F/19F 6房1廳1衛 · 119.28 坪 13.2 萬/坪總 1,568 萬 2023-04-28 3F/19F 9房1廳0衛 · 202.89 坪 11.4 萬/坪總 2,310 萬 2023-03-02 16F/19F 0房0廳0衛 · 202.89 坪 11.7 萬/坪總 2,375 萬 2022-11-15 8F/19F 0房0廳0衛 · 119.28 坪 13.4 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-21 12F/19F 0房0廳0衛 · 83.61 坪 10.5 萬/坪總 880 萬 2020-10-27 7F/19F 21房1廳2衛 · 202.89 坪 10.4 萬/坪總 2,100 萬 2020-05-02 5F/19F 0房0廳0衛 · 83.61 坪 7.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。