高雄市鼓山區鼓山二路83巷1弄4號2F/5F
2016-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 13.4 萬/坪 × 28.69 坪
權狀坪數28.69 坪
主建物25.34 坪
公設比1.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.69 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪28.69 坪
土地坐落 鼓中段四小段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
鼓山二路中位 17.5
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比鼓山二路中位 低 23%比鼓山區 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。