高雄市前金區中正四路233號
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 23.6 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物23.83 坪
公設比21.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 後金段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
中正四路中位 24.5
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比中正四路中位 低 4%比前金區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+17%
2026 年推估841 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。