高雄市鼓山區青泉街12巷32號3F/13F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 14.7 萬/坪 × 24.44 坪
權狀坪數24.44 坪
主建物14.94 坪
公設比26.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.44 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪24.44 坪
土地坐落 內惟段八小段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.6
青泉街中位 19.3
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 低 6%比青泉街中位 低 24%比鼓山區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+28%
2026 年推估462 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。