高雄市永安區維新路光明7巷5號
2023-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 16,602 萬 13.6 萬/坪 × 1221.18 坪
權狀坪數1221.18 坪
主建物1221.18 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 1221.18 坪
└ 主建物 1221.18 坪
土地持分 658.55 坪
0 坪1221.18 坪
土地坐落 保安段 801 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
維新路光明中位 11
永安區 2023 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比維新路光明中位 高 24%比永安區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交16,602 萬
+48%
2026 年推估24,632 萬
以永安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,030 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,320 萬
貸款（8 成）13,282 萬
每月月付497,582 元
30 年總利息4,631 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格為新台幣８１００２０００元整建物價格為新台幣６９２４１２００元整建物附屬設備價格為新台幣１５７８０４５０元整
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。