高雄市三民區鼎正街6巷7號2F/5F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 8,250 萬 24.6 萬/坪 × 336.1 坪
權狀坪數336.1 坪
主建物250.06 坪
公設比17.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 336.1 坪
└ 主建物 250.06 坪
└ 公設等 86.04 坪
土地持分 116.42 坪
0 坪336.1 坪
土地坐落 鼎盛段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
鼎正街中位 15.1
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比鼎正街中位 高 63%比三民區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,250 萬
+43%
2026 年推估11,769 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,650 萬
貸款（8 成）6,600 萬
每月月付247,263 元
30 年總利息2,301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局42房0廳42衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。