高雄市新興區六合一路129號13F/13F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 27.1 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物12.38 坪
公設比37.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 新興段二小段 1622 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.7
六合一路中位 16.7
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 高 1%比六合一路中位 高 62%比新興區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+8%
2026 年推估777 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。