高雄市湖內區中山路二段62巷49號
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 30.7 萬/坪 × 52.1 坪
權狀坪數52.1 坪
主建物52.1 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.1 坪
└ 主建物 52.1 坪
土地持分 83.25 坪
0 坪83.25 坪
土地坐落 福安段 983-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
中山路二段中位 12.4
湖內區 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 148%比湖內區 2022 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+12%
2026 年推估1,796 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。