高雄市三民區建工路880號
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 39.7 萬/坪 × 90.6 坪
權狀坪數90.6 坪
主建物90.6 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 90.6 坪
└ 主建物 90.6 坪
土地持分 32.24 坪
0 坪90.6 坪
土地坐落 灣中段 957 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
建工路中位 16.4
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比建工路中位 高 142%比三民區 2021 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,600 萬
+35%
2026 年推估4,871 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。