高雄市鳥松區美勝六街117號
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 26.3 萬/坪 × 79.36 坪
權狀坪數79.36 坪
主建物74.68 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 79.36 坪
└ 主建物 74.68 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 55.27 坪
0 坪79.36 坪
土地坐落 神農段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 27.7
美勝六街中位 22.3
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 低 5%比美勝六街中位 高 18%比鳥松區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,088 萬
+39%
2026 年推估2,897 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 809 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。