高雄市大樹區久堂路湖底二巷158號
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 13.7 萬/坪 × 64.8 坪
權狀坪數64.8 坪
主建物59.13 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.8 坪
└ 主建物 59.13 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 42.17 坪
0 坪64.8 坪
土地坐落 湖底段 215 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
久堂路湖底二巷中位 14.1
大樹區 2022 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比久堂路湖底二巷中位 低 3%比大樹區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交890 萬
+17%
2026 年推估1,037 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。