高雄市三民區明誠一路377號10F/12F
2015-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 14.6 萬/坪 × 50.16 坪
權狀坪數50.16 坪
主建物26.72 坪
公設比39.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.16 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪50.16 坪
土地坐落 灣和段 136 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.1
明誠一路中位 16.5
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 3%比明誠一路中位 低 12%比三民區 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-06-03 8F/12F 4房2廳2衛 · 50.16 坪 23.6 萬/坪總 1,185 萬 2021-12-31 3F/12F 4房2廳2衛 · 43.05 坪 17.9 萬/坪總 770 萬 2021-10-02 8F/12F 4房2廳2衛 · 50.16 坪 17.9 萬/坪總 900 萬 2017-04-17 7F/12F 4房2廳2衛 · 43.05 坪 15.1 萬/坪總 650 萬 2013-12-06 10F/12F 4房2廳2衛 · 50.16 坪 13.6 萬/坪總 680 萬 2012-11-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 11.2 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。