高雄市鳥松區本?路102巷7號
2019-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 23.4 萬/坪 × 109.12 坪
權狀坪數109.12 坪
主建物104.35 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 109.12 坪
└ 主建物 104.35 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪109.12 坪
土地坐落 青雲段 585-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 28.4
本?路中位 14.1
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 低 18%比本?路中位 高 66%比鳥松區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,550 萬
+51%
2026 年推估3,839 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。