高雄市鳳山區博愛路69巷23號
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 41.4 萬/坪 × 22.33 坪
權狀坪數22.33 坪
主建物22.33 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 22.33 坪
└ 主建物 22.33 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪22.33 坪
土地坐落 竹子腳段 640 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
博愛路中位 19.2
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比博愛路中位 高 116%比鳳山區 2021 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交925 萬
+32%
2026 年推估1,221 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附裝潢
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。