高雄市大寮區瑞祥街42巷21號7F/10F
2023-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 15.9 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物26.1 坪
公設比18.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 中庄北段 1140 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 9.7
瑞祥街中位 9.6
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 64%比瑞祥街中位 高 66%比大寮區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
+10%
2026 年推估614 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。