高雄市前鎮區長江街90號5F/24F
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 19.3 萬/坪 × 46.98 坪
權狀坪數46.98 坪
主建物29.41 坪
公設比31.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 46.98 坪
└ 主建物 29.41 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪46.98 坪
土地坐落 光華段一小段 2069 地號
價格拆解
成交總價908 萬
扣車位後房價908 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 14.5
長江街中位 13.5
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 33%比長江街中位 高 43%比前鎮區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交908 萬
-8%
2026 年推估837 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-27 13F/24F 1房1廳1衛 · 39.69 坪 17.3 萬/坪總 685 萬 2023-09-07 20F/24F 2房2廳2衛 · 59.53 坪 17.1 萬/坪總 1,020 萬 2023-09-07 20F/24F 2房2廳2衛 · 39.69 坪 17.1 萬/坪總 680 萬 2023-08-29 5F/24F 4房2廳2衛 · 54.15 坪 19.9 萬/坪總 1,080 萬 2022-03-11 8F/24F 3房2廳2衛 · 58.06 坪 16.4 萬/坪總 950 萬 2021-11-11 8F/24F 2房2廳2衛 · 39.69 坪 15.1 萬/坪總 600 萬 2021-07-27 18F/24F 4房2廳2衛 · 48.45 坪 14.5 萬/坪總 700 萬 2020-04-27 22F/24F 2房2廳2衛 · 19.85 坪 20.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。