高雄市鳳山區四海街11巷2之4號5F/5F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 8.1 萬/坪 × 19.15 坪
權狀坪數19.15 坪
主建物19.15 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 19.15 坪
└ 主建物 19.15 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪19.15 坪
土地坐落 五甲段 1608-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 7.4
四海街中位 12.1
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 9%比四海街中位 低 33%比鳳山區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交155 萬
+54%
2026 年推估238 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。