高雄市大寮區明德路四巷6號
2020-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 15.6 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物27.61 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 27.61 坪
土地持分 49.91 坪
0 坪49.91 坪
土地坐落 山子頂段 3238-17 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
明德路四巷中位 26.5
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比明德路四巷中位 低 41%比大寮區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+48%
2026 年推估636 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。