高雄市鼓山區美術北一街67號11F/14F
2026-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 31.2 萬/坪 × 54.57 坪
權狀坪數54.57 坪
主建物29.7 坪
公設比28.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.57 坪
└ 主建物 29.7 坪
└ 公設等 24.87 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪54.57 坪
土地坐落 青海段 149 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 19.6
美術北一街中位 19.6
鼓山區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 59%比美術北一街中位 高 59%比鼓山區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-11-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 55.02 坪 25.8 萬/坪總 1,420 萬 2019-07-07 13F/14F 4房2廳2衛 · 62.66 坪 19.6 萬/坪總 1,230 萬 2016-12-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 17.3 萬/坪總 950 萬 2016-09-21 13F/14F 4房2廳2衛 · 62.66 坪 17.4 萬/坪總 1,090 萬 2015-12-06 3房2廳2衛 · 64.56 坪 31.8 萬/坪總 2,050 萬 2014-11-16 8F/14F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 18.6 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。