高雄市三民區同盟二路7號
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 21.9 萬/坪 × 56.18 坪
權狀坪數56.18 坪
主建物52.07 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 56.18 坪
└ 主建物 52.07 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪56.18 坪
土地坐落 大港段四小段 3390-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
同盟二路中位 16.3
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比同盟二路中位 高 34%比三民區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+10%
2026 年推估1,356 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有非自然身故情事
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。