高雄市小港區平和九路75之7號8F/12F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 14.8 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物27.09 坪
公設比24%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 港和段二小段 475 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
平和九路中位 10.1
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比平和九路中位 高 47%比小港區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交575 萬
+4%
2026 年推估599 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。