高雄市左營區富民路198號7F/14F
2025-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 29.6 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物22.48 坪
公設比25.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 23.1
富民路中位 27.7
左營區 2025 年中位 31.2
比本棟中位 高 28%比富民路中位 高 7%比左營區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交990 萬
+1%
2026 年推估1,002 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 33.4 萬/坪總 1,236 萬 2024-06-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 33.6 萬/坪總 1,450 萬 2022-10-22 13F/14F 4房2廳2衛 · 43.18 坪 26.5 萬/坪總 1,145 萬 2021-12-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 10.9 萬/坪總 470 萬 2019-08-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 19.3 萬/坪總 770 萬 2018-04-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 19.1 萬/坪總 770 萬 2014-12-30 14F/14F 3房3廳2衛 · 56.37 坪 23.1 萬/坪總 1,300 萬 2013-05-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 18.6 萬/坪總 740 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。