高雄市鼓山區美術館路287號14F/20F
2013-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 27.1 萬/坪 × 62.69 坪
權狀坪數62.69 坪
主建物33.13 坪
公設比40.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.69 坪
└ 主建物 33.13 坪
└ 公設等 29.56 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪62.69 坪
土地坐落 青海段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
美術館路中位 27.9
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比美術館路中位 低 3%比鼓山區 2013 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。