高雄市苓雅區建國一路64巷57弄1號12F/14F
2016-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 14.6 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物21.8 坪
公設比27.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 五塊厝段三小段 2617 地號
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.4
建國一路中位 17.8
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 高 1%比建國一路中位 低 18%比苓雅區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 23.2 萬/坪總 850 萬 2022-05-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 16.5 萬/坪總 763 萬 2018-07-17 12F/14F 4房2廳2衛 · 51.81 坪 13.5 萬/坪總 698 萬 2018-07-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 50 坪 14.4 萬/坪總 720 萬 2017-07-10 2F/14F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 17.2 萬/坪總 445 萬 2015-10-22 12F/14F 3房1廳2衛 · 36.55 坪 14.2 萬/坪總 518 萬 2015-06-30 4F/14F 3房1廳2衛 · 36.55 坪 13.9 萬/坪總 508 萬 2013-07-05 13F/14F 4房2廳2衛 · 46.13 坪 11.1 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。