高雄市林園區海墘路66巷29之4號5F/5F
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 10 萬 0.6 萬/坪 × 15.82 坪
權狀坪數15.82 坪
主建物15.82 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 15.82 坪
└ 主建物 15.82 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪15.82 坪
土地坐落 港子埔段中坑門小段 1093-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.6 萬/坪
本筆成交 0.6
海墘路中位 6.9
林園區 2018 年中位 11.1
比海墘路中位 低 91%比林園區 2018 年中位 低 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交10 萬
+76%
2026 年推估18 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）8 萬
每月月付300 元
30 年總利息3 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：會漏水
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。