高雄市前鎮區二聖路187號7F/7F
2013-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 10 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物26.98 坪
公設比33.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 19.55 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 605 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 16.3
二聖路中位 16.5
前鎮區 2013 年中位 15
比本棟中位 低 39%比二聖路中位 低 39%比前鎮區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。