高雄市前鎮區瑞隆路523號3F/15F
2016-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,715 萬 23 萬/坪 × 74.45 坪
權狀坪數74.45 坪
主建物36.56 坪
公設比44.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.45 坪
└ 主建物 36.56 坪
└ 公設等 37.89 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪74.45 坪
土地坐落 瑞崗段二小段 476 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,715 萬
扣車位後房價1,715 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 21.8
瑞隆路中位 21.8
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 6%比瑞隆路中位 高 6%比前鎮區 2016 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-09 15F/15F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 26.3 萬/坪總 1,960 萬 2021-12-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 85.7 坪 17.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-12-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 85.7 坪 17.5 萬/坪總 1,500 萬 2018-01-25 4F/15F 4房2廳2衛 · 85.7 坪 16.9 萬/坪總 1,445 萬 2017-11-29 8F/15F 4房2廳2衛 · 85.7 坪 17.2 萬/坪總 1,475 萬 2017-11-02 6F/15F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 21.4 萬/坪總 1,595 萬 2017-08-29 5F/15F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 21.8 萬/坪總 1,623 萬 2017-02-06 7F/15F 4房2廳2衛 · 85.7 坪 20.5 萬/坪總 1,753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。