高雄市三民區康平街9號21F/29F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,783 萬 27.1 萬/坪 × 65.9 坪
權狀坪數65.9 坪
主建物32.68 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.9 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 33.22 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪65.9 坪
土地坐落 德北段 19 地號
價格拆解
成交總價1,783 萬
扣車位後房價1,783 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.9
康平街中位 27.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 1%比康平街中位 低 1%比三民區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,783 萬
+35%
2026 年推估2,412 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,426 萬
每月月付53,439 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 24F/29F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 29.1 萬/坪總 960 萬 2021-03-22 18F/29F 4房2廳3衛 · 72.2 坪 31.2 萬/坪總 2,253 萬 2021-02-28 26F/29F 4房2廳3衛 · 65.9 坪 28.9 萬/坪總 1,903 萬 2021-02-28 4F/29F 4房2廳3衛 · 65.9 坪 28 萬/坪總 1,845 萬 2021-02-27 24F/29F 4房2廳3衛 · 65.9 坪 28.3 萬/坪總 1,867 萬 2021-02-21 11F/29F 4房2廳3衛 · 71.64 坪 26.7 萬/坪總 1,912 萬 2021-02-21 3F/29F 4房2廳3衛 · 65.9 坪 28.1 萬/坪總 1,851 萬 2021-02-20 14F/29F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 29.4 萬/坪總 1,424 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。