高雄市三民區明誠二路116之1號7F/26F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 26 萬/坪 × 68.45 坪
權狀坪數68.45 坪
主建物40.4 坪
公設比26.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 68.45 坪
└ 主建物 40.4 坪
└ 公設等 28.05 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪68.45 坪
土地坐落 鼎泰段 1403 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 21.6
明誠二路中位 17.2
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 20%比明誠二路中位 高 51%比三民區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,780 萬
-5%
2026 年推估1,695 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。