高雄市小港區漢民路323號
2025-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 42.8 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物34.99 坪
公設比11.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 34.99 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1471 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
漢民路中位 12.6
小港區 2025 年中位 24.9
比漢民路中位 高 240%比小港區 2025 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,735 萬
+3%
2026 年推估1,778 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。