高雄市鳳山區八德路二段158號9F/16F
2016-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 12.1 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物27.33 坪
公設比37.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 27.33 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪49.55 坪
土地坐落 文山段 12 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12
八德路二段中位 14.3
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 1%比八德路二段中位 低 15%比鳳山區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親屬間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。